elastyczność w zagospodarowaniu obiektu.

Powierzchnia całkowita: 318,66 m², w tym:
• Część gastronomiczna – 216,6 m², na którą składa się:
• Sala przyjęć – 120 m²
• Zaplecze kuchenne i socjalne – 96,7 m²
(w pełni wyposażone – urządzenia gastronomiczne pozostają w lokalu)
• Część usługowo-handlowa – 102,06 m²
(z osobnym wejściem – idealna pod sklep, biuro, salon usługowy lub inną działalność)
________________________________________
Lokalizacja:
• Nieruchomość położona jest w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy
• Dworzec kolejowy – zaledwie 600 metrów od obiektu
• Dogodny dojazd do pobliskich miejscowości i głównych tras komunikacyjnych
• Duży potencjał w zakresie obsługi lokalnych mieszkańców oraz klientów z okolicznych gmin
________________________________________
Atuty nieruchomości i korzyści dla przyszłego właściciela:
✔ Dwa niezależne wejścia i wjazdy
➡️ Możliwość prowadzenia dwóch różnych działalności jednocześnie lub wynajmu jednej części – elastyczność w wykorzystaniu budynku.
✔ Część gastronomiczna gotowa do natychmiastowego użytku
➡️ Oszczędność czasu i kosztów związanych z wyposażeniem i adaptacją – możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności.
✔ Pełne wyposażenie zaplecza gastronomicznego w cenie
➡️ Dodatkowa wartość – sprzęt gastronomiczny gotowy do użytku bez potrzeby dodatkowych inwestycji.
✔ Możliwość adaptacji drugiej części budynku (102,06 m²) pod działalność handlową lub usługową
➡️ Wysoki potencjał dochodowy – idealne miejsce na sklep, salon fryzjerski, gabinet kosmetyczny, biuro itp.
✔ Dobry stan techniczny budynku
➡️ Brak konieczności ponoszenia wysokich kosztów remontów – możliwość szybkiego uruchomienia działalności.
✔ Atrakcyjna lokalizacja – 600 m od dworca kolejowego
➡️ Dogodny dojazd dla klientów i pracowników – większy zasięg działania i lepsza widoczność.
✔ Spokojna, dobrze skomunikowana okolica
➡️ Komfortowe warunki dla klientów oraz personelu – idealne miejsce dla firm usługowych, gastronomicznych i handlowych.
✔ Duży potencjał inwestycyjny
➡️ Możliwość rozwinięcia działalności lub uzyskania przychodu z wynajmu – doskonała lokata kapitału.
________________________________________
Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, przesłania dokumentacji technicznej oraz umówienia się na prezentację obiektu.
? +48 604 275 834
? hieronim.wilk@czestate.pl