Wyrównany teren U/P3 Usługowo Produkcyjnyw przemysłowej okolicy Częstochowy, 6 minut od Autostrady A1Lokalizacja: Częstochowa ul. Żyzna 15Ldziałka nr. 709/3Powierzchnia: 15 710m2Cena: 800 000 netto (51zł/m2)W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego,w większości oznaczona symbolem U/P3,UCHWAŁA NR 158.XV.2015RADY MIASTA CZĘSTOCHOWYz dnia 24 września 2015 r.—————————————————————————3. Dla terenu oznaczonego symbolem U/P3 ustala się:1) Przeznaczenie podstawowe:a) zabudowa produkcyjna,b) zabudowa usługowa;2) Wskaźniki zagospodarowania terenu i zasady kształtowania zabudowy:a) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchnidziałki budowlanej :
Czytaj więcej
iki zagospodarowania terenu i zasady kształtowania zabudowy:
a) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni
działki budowlanej : − maksymalna : 2,0, minimalna : 0,1,
b) wielkość powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej – do 70%
c) minimalny procentowy udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej : 15%,
d) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych – 2000m2
e) maksymalna wysokość zabudowy: − dla budynków usługowych i produkcyjnych ustala się wysokość w kalenicy głównej do 20m, − dla budynków wymienionych w § 18 pkt 2 – do 10 m, − dla pozostałych
obiektów budowlanych – do 25 m,
—————————————————————————
Podczas wizyty na miejscu
od razu rzuca się w oczy
typowo przemysłowe sąsiedztwo.
Nieruchomość nadaje się na budowę obiektu produkcyjnego
dla którego ważne jest,
“by sąsiedzi nie narzekali”.
Kształt działki zbliżony do kwadratu / trapezu.
Teren wyrównany, wstępnie zagospodarowany,
wstępnie utwardzony i zagęszczony.
Na przedmiotowej działce i w bezpośrednim sąsiedztwie,
nie były prowadzone prace górnicze.
W roku 2021 pod tym adresem wydzielono 6 działek.
Na obecną chwilę,- nowych właścicieli znalazły trzy.
Natychmiast podjęto prace w celu uzbrojenia terenu,
przygotowania drogi wewnętrznej
oraz prace projektowe, docelowych zabudowań przemysłowych.
Planowany start prac budowlanych 2025 rok.
Wspominamy o tym ponieważ,
każdy nowy nabywca już na starcie,
ma na miejscu- trzy nowe podmioty gospodarcze
do wspólnego uzbrojenia terenu i urządzenia drogi.
Uzgodnienia i prace projektowe już trwają
Do wglądu projekty zagospodarowania terenu nowych inwestycji
oraz więcej szczegółów co do rozwoju sytuacji.
Poza tą ofertą, pozostały na sprzedaż 4 nieruchomości w tej lokalizacji. W przypadku potrzeby zakupu
któregoś z sąsiednich gruntów, proszę o tel.
Opowiem wtedy i pokażę jakie są opcje.
– Teren dobrze skomunikowany.
– Dostęp do drogi publicznej przez wytyczoną drogę wewnętrzną szer. 10m
– Łatwe połączenie na Północ i Południe
6 minut od węzła Autostrady A1
– Wygodny dostęp do DK 46 na Opole
– Media:
Woda, Kanalizacja, prąd, gaz w drodze. Projekty przyłączy realizowane przez sąsiadów do wspólnego użytkowania po partycypacji w kosztach budowy.
– forma własności Użytkowanie Wieczyste
Agentów nieruchomości, którzy chcieli by pokazać
tą nieruchomość swoim klientom,
zapraszam do kontaktu.
Razem uzgodnimy dogodne warunki współpracy przy sprzedaży.
