Na sprzedaż duży obiekt inwestycyjny o łącznej powierzchni ok. 3200 m², położony na 3-hektarowej działce na której panuje mikro-klimat natury 2000, w całości ogrodzonej działce, w okolicach Olesna przy drodze DW494Jest opracowana koncepcja zmiany sposobu użytkowania na dom opieki senioralnej z projektem technologii kuchni i pralni, uzgodniona z rzeczoznawcami ds higieniczno-sanitarnych i p.poż. Projektem zajmuje się pracownia architektoniczna “ARCHIT” 42-200 Częstochowa, Al. NMP 71 lok.7Działka jak i budynek nadaje się pod: dom seniora ośrodek rehabilitacji
NMP 71 lok.7
Działka jak i budynek nadaje się pod:
- dom seniora
- ośrodek rehabilitacji
- klinikę długoterminowej opieki
- szpital jednodniowy
- ośrodek wellness & spa
- hotel
- duże centrum szkoleniowo-konferencyjne z zapleczem noclegowym.
Kondygnacje:
- parter – ok. 800 m²,
- I piętro – ok. 800 m²,
- II piętro – ok. 800 m²
- kondygnacja podziemna, techniczna- ok. 800 m²
Liczne pokoje z łazienkami, komunikacja, sanitariaty, pomieszczenia socjalne i techniczne – projektowane z myślą o funkcji medyczno-opiekuńczej.
STAN TECHNICZNY I WYKONANE PRACEBudynek z lat 60, o solidnej, żelbetowo-murowanej konstrukcji z cegły pełnej.
- kompletny remont dachu i wymiana systemu rynnowego ,
- nowe opierzenia dachowe i kominowe,
- izolacja termiczna, wilgociowa fundamentów,
- wymiana wszystkich okien na nowe trzyszybowe PCV w kolorze grafitowym (okna zakupione na fakturę VAT),
- wykonane wyburzenia wewnętrzne, przygotowujące obiekt pod nowy układ funkcjonalny,
- sporządzenie szczegółowej inwentaryzacji technicznej (rzuty kondygnacji, przekroje),
- stan techniczny budynku, daje możliwość na wdrożenie innej koncepcji inwestora.
Działka 3 ha, teren w całości ogrodzony, możliwość wydzielenia stref:
- parkingi,
- ogród terapeutyczny,
- ścieżki zdrowia, altany, strefy rekreacji,
- część parkowo-leśna,
- sąsiedztwo stawu objętego ochroną Natura 2000 – wyjątkowy, naturalny klimat sprzyjający rehabilitacji, pobytom senioralnym i turnusom zdrowotnym, na terenie stwierdzono występowanie 301 gatunków roślin naczyniowych, w tym 16 chronionych.
- spokojna, zielona lokalizacja, z dobrym dojazdem do Olesna i głównych tras.
DODATKOWY BUDYNEK WOLNOSTOJĄCY
Na terenie nieruchomości znajduje się także oddzielny budynek o powierzchni ok. 200 m², starszy od głównego obiektu, z charakterystyczną ceglaną elewacją.
Możliwe przeznaczenie:
- zaplecze mieszkaniowe dla kadry),
- prywatne gabinety (psycholog, dietetyk, logopeda, lekarz prowadzący),
- część administracyjna / biurowa,
- pokoje VIP dla gości lub właściciela.
To mocny atut przy inwestycjach medycznych i senioralnych – pozwala oddzielić część „operacyjną” od funkcji mieszkalno-zarządczej.
PODSUMOWANIE✔ ok. 3200 m² powierzchni użytkowej✔ 3 ha terenu w całości ogrodzonego,✔ sąsiedztwo Natura 2000 rezerwat przyrody Smolnik✔ wykonane kluczowe prace remontowe,✔ dodatkowy budynek ok. 200 m²,✔ idealna baza pod duży projekt medyczny lub senioralny
Zapraszam na prezentację.
